Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w Dobranowicach, gmina Wieliczka. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dala od ruchliwych ulic, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Wieliczki i okolicznych miejscowości.

Nieruchomość wyróżnia się przemyślanymi rozwiązaniami technicznymi, solidnymi materiałami budowlanymi oraz wysokim standardem deweloperskim, który pozwala ograniczyć zakres prac przed rozpoczęciem wykańczania wnętrz.

Dodatkowy atut oferty: kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji biura nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia użytkowa: 116,72 m

Powierzchnia użytkowa netto 120,63m
Powierzchnia całkowita: 171,34 m

Liczba kondygnacji: 2 parter i piętro

Stan: deweloperski

Ogrzewanie: gazowe, podłogowe

Okna: trzyszybowe

Rolety zewnętrzne: elektryczne na parterze

Dodatkowe przygotowanie: instalacja pod klimatyzację na parterze i piętrze

Dojazd: drogą gminną asfaltową

Parkowanie: 2 zewnętrzne miejsca postojowe

Dodatkowe udogodnienia: podjazd, taras z kostki brukowej, zbiornik na deszczówkę

PCC: brak po stronie kupującego

Prowizja biura nieruchomości: 0 zł po stronie kupującego

LOKALIZACJA SPOKÓJ, ZIELEŃ I WYGODNY DOJAZD:

W miejscowości znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa oraz kościół, a zaledwie około 5 minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od centrum handlowego z dyskontem Biedronka, siłownią, apteką oraz punktami usługowymi. Dodatkowym atutem jest przystanek autobusowy oddalony o około 100 m, zapewniający dostęp do komunikacji miejskiej i prywatnej.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Dom znajduje się w zacisznej części Dobranowic, z dala od ruchliwych ulic i intensywnego ruchu samochodowego. Dojazd prowadzi drogą gminną asfaltową, która jest mało uczęszczana, dzięki czemu można cieszyć się spokojniejszym otoczeniem.

Wokół nie brakuje zieleni, a luźniejsza zabudowa jednorodzinna sprzyja poczuciu prywatności. To miejsce dla osób, które po pracy chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, spędzać czas na świeżym powietrzu i cieszyć się własną przestrzenią.

Dobranowice to miejscowość położona w gminie Wieliczka, na obszarze Pogórza Wielickiego. Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z dostępem do infrastruktury pobliskich miast.

Orientacyjne odległości:

Wieliczka około 9 km

Gdów około 10 km

Dobczyce około 13 km

Dzięki temu można korzystać z usług, sklepów i infrastruktury pobliskich miejscowości, nie rezygnując z kameralnego charakteru miejsca zamieszkania.

WYSOKI STANDARD DEWELOPERSKI PRZEMYŚLANE ROZWIĄZANIA NA LATA

Pełnowymiarowe, ustawne pokoje na piętrze bez skosów.
Duży strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Ogrzewanie gazowe z nowoczesnym, bezobsługowym kotłem.
Przygotowana instalacja pod klimatyzację na parterze i piętrze. Instalacja odgromowa.
Doprowadzony światłowód zapewniający szybki internet.
Wielosekcyjne ogrzewanie podłogowe z możliwością rozbudowy o sterowanie Wi-Fi.
Duża liczba okien oraz duże przesuwne okno w salonie, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza.
Inwestycja znajduje się na zaawansowanym etapie realizacji obecny stan zaawansowania prac wynosi około 95%

Dom został zaprojektowany z uwzględnieniem rozwiązań, które wpływają na komfort codziennego użytkowania oraz parametry cieplne budynku.

Konstrukcja i izolacja

Ściany zewnętrzne wykonane z betonu komórkowego o grubości 24 cm.

Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm.

Ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 20 cm.

Dodatkowa izolacja strychu wełną mineralną o grubości 15 cm.

Dach pokryty blachodachówką.

Okna i osłony

Okna z pakietem trzyszybowym.

Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze.

Przygotowana instalacja elektryczna pod rolety zewnętrzne na piętrze.

Ogrzewanie i przygotowanie pod klimatyzację

Ogrzewanie gazowe.

Ogrzewanie podłogowe.

Instalacja przygotowana pod montaż klimatyzacji na parterze i piętrze.

Zagospodarowanie terenu

Dwa zewnętrzne miejsca postojowe.

Taras wykonany z kostki brukowej.

Zbiornik na nieczystości ciekłe o pojemności 8 m.

Zbiornik na wodę opadową o pojemności 6 m.

Zastosowane materiały i rozwiązania stanowią solidną bazę do dalszego wykończenia domu zgodnie z własnym gustem. Przygotowanie pod klimatyzację i elektryczne rolety na parterze zwiększają wygodę użytkowania, a izolacja budynku sprzyja ograniczeniu strat ciepła.

PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ URZĄDZISZ PO SWOJEMU

Dom ma dwie kondygnacje nadziemne parter i piętro oraz nie jest podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa wynosi 120,63 mnetto, co daje możliwość wygodnego zaplanowania przestrzeni dla rodziny.

Stan deweloperski pozwala urządzić wnętrza według własnej koncepcji: wybrać podłogi, drzwi wewnętrzne, kolory ścian, zabudowę kuchenną oraz wyposażenie łazienek. Możesz stworzyć nowoczesne, minimalistyczne wnętrze lub przytulny dom w bardziej klasycznym stylu.

Dodatkowym atutem jest taras, który może stać się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej miejscem na poranną kawę, rodzinne posiłki czy odpoczynek w cieplejsze dni.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM?

Spokojna lokalizacja zaciszne położenie z dala od ruchliwych ulic.

Otoczenie zieleni idealne dla osób ceniących przestrzeń i kontakt z naturą.

Wygodny dojazd asfaltowa droga gminna, mało uczęszczana.

Solidne rozwiązania techniczne ocieplenie ścian, dachu i strychu oraz okna trzyszybowe.

Komfort na co dzień ogrzewanie podłogowe i elektryczne rolety na parterze.

Przygotowanie pod klimatyzację możliwość doposażenia domu w przyszłości.

Gotowe zagospodarowanie części terenu podjazd, dwa miejsca postojowe i taras z kostki brukowej.

Swoboda aranżacji możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami.

Niższe koszty zakupu bez podatku PCC i prowizji biura nieruchomości po stronie kupującego.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Jeśli szukasz domu, który łączy spokojne otoczenie, nowoczesne rozwiązania budowlane i dogodny dostęp do Wieliczki, Gdowa oraz Dobczyc, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.

WBN Wojciech Blecharczyk Nieruchomości

Pomagam przejść przez proces zakupu nieruchomości i zadbać o jego sprawny przebieg.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji biura nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości